Poszukujesz terenu inwestycyjnego? Szukasz działki pod usługi nieopodal centrum miejscowości? Zależy Ci na tym, aby działka była zlokalizowana w naturalnym kierunku rozbudowy miasta? Chcesz nie tylko zrealizować inwestycję na działce, ale dobrze ulokować kapitał?

A może poszukujesz działki pod zabudowę jednorodzinną? Działka, którą mam do zaoferowania w zasadzie składa się z części mieszkaniowo-usługowej oraz samych usług (komercyjnych).

Zapraszam Cię do działki w Sułkowicach, jednej z niewielu (jeżeli nie jednej z ostatnich) działki o przeznaczeniu usługowym i mieszkaniowo - usługowym zlokalizowaną przy ul. Ptasznica w Sułkowicach.

DZIAŁKA AKTUALNIE JEST PRZED PODZIAŁEM. Istnieje możliwość wydzielenia działki o większej lub o mniejszej powierzchni. Przytoczona tutaj powierzchnia tj. 60,50a jest powierzchnią przykładową.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Numer działki: 91/7
Powierzchnia działki: ok. 0,6050ha (6 050m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Ptasznica
Media: prąd -12m, gaz - 35m, kanalizacja - 40m, wodociąg - 60m (w trakcie procedury doprowadzenia do granic działki)
Wymiary działki: 198 x 66 x 190m

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka posiada 3 przeznaczenia terenu:
1) MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług - ok. 34a (3 400m2)
a) Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- zabudowa usługowa
- zabudowa mieszana (usługowa i jednorodzinna)

2) U - Zabudowa usługowa o charakterze usług komercyjnych ok. 17a (1 700m2)
a) Przeznaczenie podstawowe: obiekty i urządzenia usług o charakterze komercyjnym wraz z parkingami w wielkościach dostosowanych do potrzeb i wskaźników związanych z rodzajem prowadzonej działalności
b) Przeznaczenie uzupełniające:
- obiekty magazynowe związane z obsługą zlokalizowanych w tych terenach obiektów usługowych
- usługi o charakterze publicznym
- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej
- obiektów gospodarczych i garażowych
- zatok autobusowych

3) R - tereny rolnice - ok. 950m2 (9,5a)

PARAMETRY MPZP
1. Powierzchnia zabudowy:
a) teren MU: 40% (1 360m2)
b) teren U: 40% (680m2)

2. Teren czynny biologicznie:
a) teren MU: 40% (1 360m2)
b) teren U: 30% (510m2)

3. Wysokość zabudowy:
a) teren MU: 9m (usługi) i 10m (zabudowa mieszkaniowa)
b) teren U: 12m

4. Intensywność zabudowy:
a) teren MU: brak
b) teren U: 0,4 - 1,2

Działka jest szeroka oraz przylega najdłuższym bokiem (198m) bezpośrednio do drogi publicznej, co umożliwia jej swobodne zagospodarowanie i stosunkowo łatwe rozplanowanie inwestycji. Teren rolny zlokalizowany jest na samym końcu działki (na jej narożniku) dzięki czemu najlepszy i najszerszy teren pozostaje do wykorzystania pod inwestycję budowlaną.

ATUTY DZIAŁKI
1. Działka budowlana - uchwalony miejscowy plan zagospodarowania
2. Możliwość zakupu większej/mniejszej powierzchni działki
3. Szerokość działki - działka długa i szeroka
4. Bliskość mediów - możliwość przyłączenia do prądu, gazu, kanalizacji i wodociągu
5. Miejsce nieopodal centrum - bardzo dobra lokalizacja i inwestycja kapitału

ODLEGŁOŚCI OD DZIAŁKI
Kraków - 20km
Myślenice - 14km
Skawina - 17km
Węzeł Zakopiański (Głogoczów) - 9km
Restauracja - 500m
Apteka - 1km
Pepco - 900m
Ośrodek Kultury i szkoła muzyczna - 1km
Żabka - 1,9km
Centrum miejscowości - 2km
Szkoły podstawowe - 2km
Sklep Lewiatan itp. - 2km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.  
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )