Poszukujesz terenu inwestycyjnego? Szukasz działki pod usługi nieopodal centrum miejscowości? Zależy Ci na tym, aby działka była zlokalizowana w naturalnym kierunku rozbudowy miasta?

Działka nie tylko nadaje się idealnie pod inwestycję ale również pod lokatę kapitału.
Zapraszam Cię do działki w Sułkowicach o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym (MU).

DZIAŁKA AKTUALNIE JEST W TRAKCIE PODZIAŁU. OFERTA DOTYCZY DZIAŁKI PO PODZIALE.
Do sprzedaży jest oferowana działka (działka B) o pow. około 2786m2 (27,86a).
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu rolnego o pow. około 9,5a - cena do ustalenia.

Podstawowe informacje
Numer działki: 91/10 (w trakcie podziału - jest to aktualnie numer roboczy)
Powierzchnia działki: ok.0,2786ha (2 786m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Ptasznica
Media: prąd -70m, gaz - 70m, kanalizacja - 70m, wodociąg - 100m (w trakcie procedury doprowadzenia do granic działki)
Wymiary działki: 23 x 88 x 43 x 84m

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
1. MU - teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej o podstawowym przeznaczeniu pod lokalizację:
a) usług komercyjnych wolnostojących z ograniczeniem powierzchni zabudowy do 250m2
b) mieszkaniowej jednorodzinnej jako budynki wolnostojące i bliźniacze

2. Przeznaczenie uzupełniające - dopuszcza się lokalizację:
a) wbudowanej funkcji usługowej o powierzchni zgodnej z przepisami odrębnymi
b) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub wielorodzinnej z usługami

Parametry MPZP:
Powierzchnia zabudowy: max 40% (ok. 1100m2)
Teren czynny biologicznie: min. 40% (ok. 1100m2)
Intensywność zabudowy: 0,01 - 1
Wysokość zabudowy: 9m - dach płaski, 12m - dach pod nachyleniem

Działka jest szeroka i przylega najdłuższym bokiem (84,5m) bezpośrednio do drogi publicznej, co umożliwia jej swobodne zagospodarowanie i stosunkowo łatwe rozplanowanie inwestycji. Nieprzekraczalne linie zabudowy od lasu dają możliwość wykorzystania tego terenu pod teren czynny biologicznie, miejsca parkingowe itp (zgodnie ze zdjęciem).

Atuty działki:
1. Działka budowlana - uchwalony miejscowy plan zagospodarowania
2. Szerokość działki - działka długa i wystarczająco szeroka
3. Bliskość mediów - możliwość przyłączenia do prądu, gazu, kanalizacji i wodociągu
4. Miejsce nieopodal centrum - bardzo dobra lokalizacja i inwestycja kapitału
5. Możliwość dokupienia działki rolnej - dodatkowa powierzchnia do utwardzenia

ODLEGŁOŚCI OD DZIAŁKI
Kraków - 20km
Myślenice - 14km
Skawina - 17km
Węzeł Zakopiański (Głogoczów) - 9km
Restauracja - 500m
Apteka - 1km
Pepco - 900m
Ośrodek Kultury i szkoła muzyczna - 1km
Żabka - 1,9km
Centrum miejscowości - 2km
Szkoły podstawowe - 2km
Sklep Lewiatan itp. - 2km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.  
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )